Algemeen
Het plan Bries omvat in totaal 16 woningen, 6 Maisonnette woningen, 5 Stadvilla’s en 5 Herenhuizen.
U kunt zich inschrijven voor een woning via het digitale inschrijfformulier in uw persoonlijke account op de website. In het inschrijfformulier kunt u uw voorkeur(en) voor een woning aangeven. Indien er een woning vrij komt, wordt u benaderd. Mocht u hulp nodig hebben kunt u te allen tijde contact opnemen met de makelaars.
De toewijzing heeft plaatsgevonden. U kunt zich inschrijven als reservekandidaat. Mocht een woning van uw voorkeur beschikbaar komen, dan nemen wij contact met u op.
Hierover informeert de makelaar u indien u een woning toegewezen krijgt.
Over Medemblik
Medemblik is een historische en levendige stad met veel voorzieningen. Bewoners en bezoekers vinden er cultuur en erfgoed, zoals Kasteel Radboud, het Stoommachinemuseum en de Museumstoomtram. De stad biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: watersport, fietsen en wandelen in de natuur, gezellige horeca en evenementen. Parkeren is vrijwel overal gratis en de stad is goed bereikbaar via de A7 en het OV.
Qua maatschappelijke voorzieningen is er een breed aanbod. De gemeente investeert actief in leefbaarheid, met beleid gericht op behoud van voorzieningen in alle kernen en versterking van het stedelijk centrum. Zo combineert Medemblik historie en gezelligheid met moderne faciliteiten en toekomstgerichte plannen.
Medemblik is goed bereikbaar met de auto via de A7 en N23, met overal gratis parkeergelegenheid (behalve in de Nieuwstraat met parkeerschijf). Hoewel de stad geen eigen treinstation heeft, is zij per openbaar vervoer bereikbaar via buslijnen 239 en 415 vanuit Hoorn, die ook langs omliggende dorpen rijden. Zo is de stad zowel per auto als met het OV goed toegankelijk.
De woningen
De prijzen staan vermeld op de website onder aanbod en bij downloads (prijslijst).
Ja, alle woningen hebben een berging.
Type Radboud heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De overige woningen parkeren in de openbare ruimte.
Ja, dat is mogelijk. De meerwerklijsten staan onder ‘downloads' op de website. Het betreft seriematige bouw, dit houdt in dat er geen individuele meerwerkopties buiten de standaard meerwerkopties mogelijk zijn.
Zie hiervoor de technische omschrijving en de sanitair en tegelwerk brochure.
Bij de woningen is geen keuken opgenomen in de woning en is er ook geen stelpost opgenomen.
De technische omschrijving is te downloaden via de website.
De woningen hebben een voorlopig energielabel A+.
Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd.
Voor de diverse disciplines zijn showrooms aangesteld. U word t.z.t. op de hoogte gesteld via de kopersbegeleider van het bouwbedrijf welke dit zijn en wanneer u welke keuzes dient te maken.
De gestelde parkeernorm vanuit de gemeente wordt aangehouden.
Het bestemmingsplan is op 8 augustus 2020 in werking getreden en onherroepelijk geworden.
De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk.
De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dient u zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo (indien van toepassing) zorgt voor een aansluiting tot in de meterkast.
Contracten en financiele haalbaarheid
De grond wordt bij de juridische levering bij de notaris in een keer voldaan. De aanneemsom wordt in diverse termijnen voldaan conform hetgeen in uw aannemingsovereenkomst staat vermeld en al naar gelang de bouw vordert.
De grond koopt u via de koopovereenkomst die u aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit u een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die uw huis bouwt. De inhoud van de overeenkomsten neemt de makelaar met u door tijdens het optiegesprek. Besluit u over te gaan tot koop, dan tekent u de overeenkomsten digitaal. Op dat moment bent u officieel een overeenkomst aangegaan met de ontwikkelaar en de aannemer.
Er dient 80% per woningtype verkochte te zijn . De aannemer start uiterlijk 19 augustus 2026 met de bouw van uw woning. Voor die tijd dient de grond bouwrijp te zijn.
Het plan wordt uitgevoerd onder de SWK garantie.
U kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij de Rabobank, Financieel Centrum West-Friesland of een eventuele andere erkend adviseur. Zie het kopje 'Financieren' op de website. Bij inschrijving vragen wij u een financiële check te uploaden. Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment afhaken, omdat zij de woning niet kunnen betalen. Om de snelheid in de verkoop van de woningen te stimuleren zijn wij een samenwerking aangegaan met Financieel Centrum West-Friesland. De hypotheekadviseurs zijn goed op de hoogte van het project en hebben voldoende capaciteit om u te begeleiden bij het verschaffen van inzicht in uw financiële haalbaarheid. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht u nergens toe.
Contractueel wordt er een financieringsvoorbehoud opgenomen van 2 maanden, dit houdt in dat u na ondertekening 2 maanden de tijd heeft om uw financiering rond te krijgen. Mocht dit niet lukken kunt u het contract binnen deze tijd kosteloos ontbinden (zie aannemingsovereenkomst onder 'downloads' op de website).
Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra u verneemt dat de akte gepasseerd kan worden.
Contractueel wordt er een financieringsvoorbehoud opgenomen van 2 maanden. Dit houdt in dat u na ondertekening 2 maanden de tijd heeft om uw financiering rond te krijgen. Mocht dit niet lukken dan kunt u het contract binnen deze tijd kosteloos ontbinden (zie ook de aannemingsovereenkomst).
Planning
De bouw van Bries start in de zomer van 2026.
De verwachte oplevering van de eerste woningen is voorjaar 2028.
Het plan wordt in 1 fase verkocht en gebouwd.